重點摘要
- 台中市龍井區在售 28 件，開價中位數 1,599萬，比店內全部物件的中位數低 4%。
- 最多落在 1,500–2,000萬；主力類型：華廈 14 件、透天厝 7 件、公寓 2 件。
- 住宅類總價最低的是「正東海夜市上-低總價套房」168萬（公寓）；以上都是開價，出價前先對照實價登錄。
龍井區的價格帶怎麼分布？
| 價格帶 | 件數 | 主力類型 | 常見格局 | 單價中位數（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 500萬以下 | 3 | 土地／其他 1、公寓 1、華廈 1 | 1房 | 28.7 |
| 500–1,000萬 | 8 | 華廈 7、公寓 1 | 2房、3房 | 28.2 |
| 1,000–1,500萬 | 2 | 透天厝 1、電梯大廈 1 | 5房、3房 | 27.2 |
| 1,500–2,000萬 | 10 | 華廈 6、透天厝 2、別墅 2 | 3房、4房 | 33.2 |
| 2,000–3,000萬 | 1 | 透天厝 1 | 5房 | 33.9 |
| 3,000–5,000萬 | 1 | 透天厝 1 | 14房 | 46.8 |
| 5,000萬以上 | 3 | 透天厝 2、廠房 1 | 4房、144房 | 58.8 |
👉 小結：龍井區的物件以 1,500–2,000萬 最多，同價位要比的是屋齡、坪數與車位，不是只比總價。
台中市龍井區在售物件（依價格帶）
500萬以下 3 件
500–1,000萬 8 件
華廈
出售華廈
中科東海恆美V-life極美雙套房可眺七期景
龍井區・遠東街
2房2廳2衛21.73坪屋齡10.8年3/9樓
666萬30.65萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
東海藝術街｜超低總價一樓3+1房｜附停車空間
龍井區・國際街
4房2廳2衛14.79坪屋齡46.3年1/5樓
668萬45.17萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
獨家中科東海｜低總價｜次頂樓三房
龍井區・新興路
3房2廳2衛29.76坪屋齡34.8年8/9樓
698萬23.45萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
做自己的國王．輕鬆入手一房．挑高樓層 可做樓中樓
龍井區・中沙路新庄仔巷
1房2廳1衛20.13坪屋齡10.3年1/9樓
698萬34.67萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
中科東海｜社區最低價！2房休旅車位｜無限棟距海景
龍井區・中沙路新庄仔巷
2房2廳1衛33.37坪屋齡10.3年9/9樓
898萬26.91萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
中科東海｜輕屋齡.雙學區｜2房平車
龍井區・中沙路新庄仔巷
2房2廳1衛33.05坪屋齡10.3年5/9樓
908萬27.47萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
新光田全新兩房附休旅雙車
龍井區・龍社路
2房2廳1衛32.21坪屋齡1.4年4/7樓
918萬28.5萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海商圈｜首購首選｜低總價二房視野戶
龍井區・中沙路新庄仔巷
2房2廳1衛33.61坪屋齡10.3年9/9樓
938萬27.91萬/坪看物件 →
1,000–1,500萬 2 件
1,500–2,000萬 10 件
透天
出售透天厝
中科東海｜臨路透天．車庫雙車｜透天有後門
龍井區・新仁路
4房2廳3衛56.14坪屋齡32年1~4/4樓
1,550萬27.61萬/坪看物件 →
別墅
出售別墅
璞邑恆樂!新光田特區全新未住社區美墅
龍井區・龍社二街
4房2廳5衛41.75坪屋齡1.4年1~4/4樓
1,648萬39.47萬/坪看物件 →
透天
出售透天厝
中科東海｜傳統式格局｜臨路透天
龍井區・新仁路
3房2廳3衛56.55坪屋齡32年1~3/3樓
1,668萬29.5萬/坪看物件 →
別墅
出售別墅
璞邑恆樂!新光田特區全新未住社區美墅
龍井區・龍社二街
4房2廳5衛41.36坪屋齡1.4年1~4/4樓
1,698萬41.05萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海｜全新未住三房三衛｜稀有釋出3
龍井區・中沙路南寮巷
3房2廳3衛52.72坪屋齡3.6年3/5樓
1,720萬32.63萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海｜全新未住三房三衛｜稀有釋出3
龍井區・中沙路南寮巷
3房2廳3衛52.72坪屋齡3.6年3/5樓
1,720萬32.63萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海｜全新未住三房三衛｜稀有釋出4
龍井區・中沙路南寮巷
3房2廳3衛52.72坪屋齡3.6年4/5樓
1,750萬33.19萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海｜全新未住三房三衛｜稀有釋出4
龍井區・中沙路南寮巷
3房2廳3衛52.72坪屋齡3.6年4/5樓
1,750萬33.19萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海｜全新未住三房三衛｜稀有釋出5
龍井區・中沙路南寮巷
3房2廳3衛52.72坪屋齡3.6年5/5樓
1,798萬34.1萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
東海｜全新未住三房三衛｜稀有釋出5
龍井區・中沙路南寮巷
3房2廳3衛52.72坪屋齡3.6年5/5樓
1,798萬34.1萬/坪看物件 →
常見問題
台中市龍井區現在有幾間房子在賣？
以 2026-09-17 的資料，有巢氏房屋永春易凱店在龍井區的在售物件有 28 件，最多落在 1,500–2,000萬（10 件）。
龍井區的房子大概多少錢？
在售物件開價中位數 1,599萬，最低 168萬、最高 5億，住宅類開價單價中位數約每坪 32.6 萬。這是開價，不是成交價，出價前要對照同社區實價登錄。
想看其中一間，要怎麼約？
加 LINE @580utjfo 把物件標題或網址傳給我，附上方便的時段；急的話直接打 0923-531-393。看屋前我會先確認產權、屋況與貸款條件。