重點摘要
- 台中市北區在售 41 件，開價中位數 998萬，比店內全部物件的中位數低 40%。
- 最多落在 500–1,000萬；主力類型：公寓 15 件、電梯大廈 14 件、透天厝 5 件。
- 住宅類總價最低的是「一中中醫商圈精裝高投報美宅」258萬（公寓）；以上都是開價，出價前先對照實價登錄。
北區的價格帶怎麼分布？
| 價格帶 | 件數 | 主力類型 | 常見格局 | 單價中位數（萬/坪） |
|---|---|---|---|---|
| 500萬以下 | 4 | 電梯大廈 1、公寓 1、土地／其他 1 | 1房、2房 | 32.5 |
| 500–1,000萬 | 18 | 公寓 13、電梯大廈 3、華廈 2 | 3房、4房 | 28.8 |
| 1,000–1,500萬 | 6 | 電梯大廈 3、華廈 2、公寓 1 | 2房、5房 | 41.1 |
| 1,500–2,000萬 | 2 | 電梯大廈 2 | 3房、4房 | 38.4 |
| 2,000–3,000萬 | 6 | 電梯大廈 4、土地／其他 1、透天厝 1 | 3房、4房 | 30.1 |
| 3,000–5,000萬 | 4 | 透天厝 3、電梯大廈 1 | 4房、10房 | 53.4 |
| 5,000萬以上 | 1 | 透天厝 1 | 22房 | 41.8 |
👉 小結：北區的物件以 500–1,000萬 最多，同價位要比的是屋齡、坪數與車位，不是只比總價。
台中市北區在售物件（依價格帶）
500萬以下 4 件
500–1,000萬 18 件
公寓
出售公寓
中國醫生活圈_綠園道3房美寓
北區・尚德街
3房2廳1衛23.61坪屋齡47.1年5/5樓
588萬24.9萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
明星學區｜中清路天津商圈｜零公設美公寓
北區・陝西東五街
3房2廳1衛22.06坪屋齡46.8年3/5樓
598萬27.11萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
明星學區｜中清路天津商圈｜零公設美公寓
北區・陝西東五街
3房2廳1衛22.06坪屋齡46.8年3/5樓
598萬27.11萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
重新整理很漂亮榮華街3房2廳3樓公寓
北區・榮華街
3房2廳2衛19.6坪屋齡47.5年3/5樓
638萬32.55萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
北區科博館旁優質3樓美寓
北區・忠太西路
2房2廳1衛22.94坪屋齡46.9年3/5樓
698萬30.43萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
一中中國醫｜莒光新城低總價三房
北區・錦中街
3房2廳1衛26.64坪屋齡41.5年2/12樓
720萬27.03萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
親親戲院新裝潢超便宜三房
北區・育強街
3房2廳2衛29.73坪屋齡47.7年4/5樓
758萬25.5萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
賠售！北區三房美寓｜全新整理水電管線重拉
北區・文昌東一街
3房2廳2衛31.97坪屋齡42.7年3/5樓
798萬24.96萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
穩定滿租收租4套房合法改套安心收租北區收租聖品
北區・青島東街
4房4衛26.58坪屋齡40.7年2/5樓
816萬30.7萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
全新中清文心捷運公寓二樓雙套房租金35000
北區・青島西街
2房2廳2衛15.11坪屋齡42.9年2/5樓
836萬55.33萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
一中中國醫收租聖品｜電梯四套滿租｜年收50萬投報
北區・進化路
4房4衛22.92坪屋齡49.3年4/6樓
838萬36.56萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
首購天津商圈＋機上休旅車位
北區・文昌東一街
3房2廳2衛32.94坪屋齡32.6年2/8樓
858萬26.05萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
獨家｜中國醫｜大一房收租自用皆宜｜佳茂學士會館
北區・進化北路
1房1廳1衛21.64坪屋齡20.8年9/18樓
868萬40.11萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
北區大4房
北區・崇德路一段
4房2廳2衛37.71坪屋齡42.8年5/5樓
888萬23.55萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
北區精華一中崇德6%高投報獨洗曬收租五套
北區・崇德路一段
5房5衛33.89坪屋齡45年5/5樓
898萬26.5萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
四品牌獨家科博館惠宇一樓店住
北區・忠太東路
2房2廳2衛25.5坪屋齡39.5年1/5樓
988萬38.75萬/坪看物件 →
公寓
出售公寓
中國醫爆改公寓2樓2間2房格局租客穩定好管理
北區・永興街
4房2廳2衛24.04坪屋齡43.8年2/6樓
998萬41.51萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
不到千萬卡位市中心太原精武雙車站、東區翻轉
北區・東光路
27.87坪屋齡27.9年5/12樓
998萬35.81萬/坪看物件 →
1,000–1,500萬 6 件
公寓
出售公寓
免爬高黃金2樓崇德商圈高投報5套房
北區・崇德路一段
5房5衛25.76坪屋齡45.5年2/5樓
1,088萬42.24萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
北區漢口商圈｜捷運雙層電梯車位｜現成包租公
北區・陝西四街
4房2廳3衛22.09坪屋齡34年6~7/7樓
1,180萬53.42萬/坪看物件 →
華廈
出售華廈
太原路園道｜合法商辦・28坪方正空間
北區・太原北路
43.83坪屋齡35.9年5/10樓
1,180萬26.92萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
獨家中國醫超大5房高樓視野戶
北區・中清路一段
5房2廳2衛49.95坪屋齡30.4年14/18樓
1,258萬25.19萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
學士會館．邊間採光佳．室內18坪大空間+車位
北區・進化北路
2房2廳1衛30.24坪屋齡20.8年14/18樓
1,300萬42.99萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
北區皇普莊園2+1房平車視野戶
北區・進化路
2房2廳1衛36.69坪屋齡1.7年22/24樓
1,468萬40.01萬/坪看物件 →
1,500–2,000萬 2 件
2,000–3,000萬 6 件
土地
出售土地／其他
北區稀有建地~篤行國小旁大面寬方正住2建地
北區・賴厝段
2,080萬60.32萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
曉明女中旁~登峰21大四房+車位~主附47坪
北區・中清路一段
4房2廳2衛69.62坪屋齡27.3年19/20樓
2,098萬30.14萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
北區九年明星學區第一排聚富朗朗無限視野三房柱邊
北區・天津路一段
3房2廳2衛42.34坪11/15樓
2,388萬56.4萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
北區-唐寧爵邸-賴厝學區樓中樓大坪數雙平車
北區・太原路二段
3房4廳4衛96.14坪屋齡32.5年14/14樓
2,498萬25.98萬/坪看物件 →
透天
出售透天厝
一中中醫商圈｜全新整理年租130萬｜8套電梯透套
北區・國瑞街
8房8衛67.35坪屋齡45.3年1~3/3樓
2,750萬40.83萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
北區核心15套電梯收租｜年收150萬
北區・北屯路
15房15衛130.05坪屋齡30.1年4/12樓
2,988萬22.98萬/坪看物件 →
3,000–5,000萬 4 件
透天
出售透天厝
太原車站_稀有三面臨路_大地坪危老透天
北區・國強街
4房2廳2衛57.97坪屋齡47.4年1~2/2樓
3,280萬56.58萬/坪看物件 →
透天
出售透天厝
近中國醫｜一中商圈｜太平晶鑽｜10套收租金雞母
北區・太平路
10房10廳10衛83.5坪屋齡2.7年1~4/4樓
4,280萬51.26萬/坪看物件 →
電梯
出售電梯大廈
一中商圈正三民路大面寬三角窗店面
北區・三民路三段
88.99坪屋齡42.8年B1~2/12樓
4,380萬49.22萬/坪看物件 →
透天
出售透天厝
近一中商圈中友百貨｜大義晶鑽｜15套滿租電梯透套
北區・大義街
15房15廳15衛89.7坪屋齡3.4年1~4/4樓
4,980萬55.52萬/坪看物件 →
常見問題
台中市北區現在有幾間房子在賣？
以 2026-09-17 的資料，有巢氏房屋永春易凱店在北區的在售物件有 41 件，最多落在 500–1,000萬（18 件）。
北區的房子大概多少錢？
在售物件開價中位數 998萬，最低 258萬、最高 6,380萬，住宅類開價單價中位數約每坪 32.5 萬。這是開價，不是成交價，出價前要對照同社區實價登錄。
想看其中一間，要怎麼約？
加 LINE @580utjfo 把物件標題或網址傳給我，附上方便的時段；急的話直接打 0923-531-393。看屋前我會先確認產權、屋況與貸款條件。