置產軍師 · 賴明章（小蟲）
置產，是決策，
置產，是決策，
不是衝動。
我不把房子當商品賣給你，而是放進你的人生計畫、家庭資產與下一步選擇裡，一起評估。
交給小蟲，自在從容
01 · 我的房產觀
給你的不是「我會幫你努力」，
給你的不是「我會幫你努力」，
而是一套能被檢驗的方法。
買方要看清楚地段、預算、生活圈與未來轉手性；屋主要看懂市場、價格帶、競爭物件與銷售節奏。
房子不是單純的商品，它牽動的是一個家庭往後十年、二十年的選擇。所以我評估的，從來不只是這間房現在值多少，而是它放進你的人生計畫之後，會不會是個對的決定。
02 · 為什麼可以信任我
不是因為我講得好聽。
你可以信任我，是因為我會把市場真相、成交邏輯、價格判斷與風險提醒，一次跟你講清楚——好聽的話誰都會說，能不能幫你少走冤枉路，才是重點。
該衝
機會來了，我幫你看見
行情、物件、時機對得上的時候，我會把理由攤開給你看，讓你敢出手、也出得有依據。
該守
該保守時，我直接提醒
不要亂買、不要亂開價、不要被情緒牽著走。該踩煞車的時候，我不會為了成交而閉嘴。
長期
我在意的是你的長期利益
看過多頭、也看過空頭。我重視的，是讓你做出對自己長期有利的決定，而不是這一筆。
03 · 經歷與耕耘
從建材端認識房子，
從建材端認識房子，
到第一線帶人成交。
2010 年踏進房仲第一線，住商、21 世紀、有巢氏一路走來，從營業員做到帶人、看整體市場。十五年以上的累積，是一筆一筆成交、一次一次議價磨出來的。
2009
德國進口衛浴 業務
從建材端切入，先弄懂房子的本質與用料。
2010
住商不動產 營業員
踏入房仲第一線，從南屯起步。
2013
21 世紀不動產 業務襄理
帶看、議價、成交的硬底子，在這裡扎穩。
2016
有巢氏房屋 台中國圖館店 副店長／店長
開始帶團隊、看整體市場，從個人成交走向經營視角。
2018
有巢氏房屋 台中秀泰圓滿店 業務經理
深耕南台中，累積跨多頭、空頭的市場判斷。
現在
有巢氏房屋 永春易凱店 ｜ 易凱不動產有限公司
以「置產軍師」定位，把市場真話、地段判斷與資產配置帶給每位客戶。
04 · 實績與專業深耕
耕熟的地盤，才看得出門道。
15年+
第一線成交經驗
100+
服務過的買賣家庭
7大
南屯主力商圈
24hr
LINE 快速回覆
豫卓策略顧問有限公司 · 顧問資產配置與財務規劃視角，看房子也看整盤資產。
主商圈深耕 · 五期／七期／八期／黎明／單元二三四五價格帶、競爭物件、銷售節奏，在地一手掌握。
05 · 服務區域與強項
耕熟的地方，才看得懂價格。
主力服務區域
台中 南屯區
台中 南區
台中 烏日區
主打商圈
五期七期八期
黎明商圈單元二單元三
單元四單元五
物件專長
大樓透天
資產配置財務規劃
我看一間房的四個支柱
SCHOOL學區
決定家庭客的進駐與抗跌力。
MALL商場
生活便利度，影響日常與租賃需求。
PARK公園
綠地與環境，是長期居住的品質指標。
TRAFFIC交通
通勤與路網，牽動未來的轉手性。
06 · 我能為你做的
從一間房，到一整盤資產。
01
不動產買賣仲介
買方看清楚，屋主賣得有節奏。
02
不動產估價諮詢
用市場邏輯判斷合理價格帶。
03
不動產稅務諮詢
出售、贈與、繼承前先把帳算清楚。
04
不動產移轉服務
流程、文件、風險，一條龍把關。
05
資產配置與財務規劃
把房子放進整體資產裡一起佈局。
06
置產決策諮詢
該衝、該守，幫你看清代價與機會。
更多單元
不只賣房子，
不只賣房子，
也帶你看懂這座城市。
07 · 開始聊聊
你的下一步，
你的下一步，
值得有人陪你想清楚。
不管是想買、想賣，還是只是想搞懂手上的房子值不值得留——加我 LINE，我們先聊，不收諮詢費，也不催你下決定。
姓名賴明章（小蟲）
手機0923-531-393
LINE ID@580utjfo
E-mailj011140@gmail.com
服務門市有巢氏房屋 永春易凱店
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